Логотип CBRE на фасаде офиса компании в Лос-Анджелесе / Фото: shutterstock
Биржевые котировки крупнейших операторов коммерческой недвижимости США подскочили после позитивных прогнозов лидера рынка CBRE Group. Оптимизм CBRE - хорошая новость и для региональных банков.
После подкрепленного сильной отчетностью заявления CBRE о том, что «худшее для аренды офисов в США уже позади», акции крупнейшего в мире оператора коммерческой недвижимости подскочили в Нью-Йорке до максимума почти за два года. Остальные участники индекса S&P 500 Real Estate, кроме одного, также завершили день в плюсе, пишет Bloomberg. Котировки более мелких компаний, включая Cushman & Wakefield и Jones Lang LaSalle, выросли более чем на 8%.
Заполняемость офисов в крупных городах по всему миру восстанавливается медленно. В результате девелоперы и кредитующие их банки по-прежнему подвержены рискам потенциальных убытков. Несмотря на это, руководство CBRE верит в «светлое будущее».
В свою очередь, пишет Financial Times, финансовый директор компании Эмма Джамартино подтвердила озвученные ранее планы по «возвращению в 2025 году прибыли в расчете на акцию к прежнему пику».
CBRE сообщила о скорректированной прибыли на акцию в размере $1,38, что превышает среднюю оценку аналитиков в $1,18. Выручка за квартал выросла более чем на 9% и составила около $9 млрд, также превзойдя ожидания в $8,5 млрд. Но именно прогноз CBRE помог ослабить опасения по поводу состояния рынка. Компания заявила, что рассчитывает в 2024 году увеличить прибыль на акцию более чем на 10%.
Оптимистичный тон CBRE ослабил опасения Уолл-стрит в отношении региональных банков, которые кредитуют девелоперов. На заявлениях компании акции New York Community Bank (NYCB), специализирующегося на кредитовании проектов коммерческой недвижимости, взлетели на 6,3%. Котировки региональных банков прибавили 3,6%, что стало самым большим однодневным приростом с середины декабря, отмечает Bloomberg. Группа находилась под давлением после неожиданного убытка NYCB.
В начале февраля проблемы в секторе привели к обвалу акций банка. В течение нескольких дней с момента публикации 31 января слабой квартальной отчетности и снижения дивидендов его котировки рухнули на 60%.
Подпишитесь на Telegram-канал Oninvest
Глава ЕЦБ Лагард не хочет спешить со снижением ставок, несмотря на проблемы в экономике
Маск перерегистрировал SpaceX из Делавэра в Техас, в очереди на переезд – Tesla
Баффетт сократил доли в Apple, HP и Paramount
Cвежие и актуальные новости из мира инвестиций – в вашем почтовом ящике