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Durchschnittliche Monatsmieten (März–August 2026) und Verfügbarkeitsprognose (Oktober 2026 – März 2027) auf Spotahome
Stand August 2026 beträgt die durchschnittliche Monatsmiete in Lissabon auf Spotahome 1.215 €. Im Zeitraum März–August 2026 sind die Preise um 1.3% gestiegen, was die wachsende Nachfrage in der Stadt widerspiegelt. Wohnungen kosten durchschnittlich 2.277 €/Monat, während Zimmer ab 574 €/Monat beginnen — damit gehört Lissabon zu den wettbewerbsfähigsten mittelfristigen Mietmärkten in Europa. Die beste Zeit, eine Immobilie in Lissabon zu inserieren, ist Februar 2027, wenn die Verfügbarkeit mit 31% ihren Höchststand erreicht und die Mieternachfrage am größten ist. Vermieter, die in diesem Zeitfenster inserieren, erzielen in der Regel schnellere Buchungen und können höhere Monatsmieten verlangen. Diese Zahlen basieren auf tatsächlichen Inseratspreisen und Buchungsvolumen auf der Spotahome-Plattform.
Quelle: Spotahome-Plattformdaten. Preise: März–August 2026. Verfügbarkeitsprognose: Oktober 2026 – März 2027. Regelmäßig aktualisiert.
Echte Mieterdaten aus allen bei Spotahome eingegangenen Buchungsanfragen
Basierend auf Spotahome-Buchungsanfragen ist der typische Mieter in Lissabon überwiegend 25-40 Jahre alt (50.11%), und 56% sind Studierende. Der größte Anteil der Mieter kommt aus Portugal (12.27%), gefolgt von Deutschland (11.18%), Brasilien (9.13%) und Frankreich (8.25%). Dieser internationale Mix spiegelt die Attraktivität von Lissabon als Ziel für mittelfristige Mietverhältnisse in Europa und darüber hinaus wider. Für Vermieter bedeutet dies, dass Ihre Immobilie in Lissabon einen vielfältigen, internationalen Mieterpool anzieht — viele buchen Monate im Voraus und bleiben durchschnittlich 5 Monate. Zu wissen, wer Ihre Mieter sind, hilft Ihnen, Ihr Inserat anzupassen, den richtigen Preis festzulegen und Leerstand zu reduzieren.
Quelle: Spotahome Rent Index, basierend auf sämtlichen Buchungsanfragedaten. Regelmäßig aktualisiert.
Hinweis: „Häufigste Herkunftsländer" und „Internationaler Anteil" basieren auf unterschiedlichen Kohorten- und Zeitraumdefinitionen, daher können die Summen leicht abweichen.
Nachfrage nach Immobilientyp basierend auf allen bei Spotahome eingegangenen Buchungsanfragen
Über alle Buchungsanfragen auf Spotahome hinweg ist Zimmer der gefragteste Immobilientyp in Lissabon, mit 56.94%. Wohnung folgt mit 27.85%, Studio mit 12.09%. Diese klare Präferenz bedeutet, dass Vermieter, die Zimmer in Lissabon inserieren, mit dem höchsten Mieterinteresse und deutlich schnelleren Buchungen rechnen können. Wenn Sie eine Wohnung oder ein Studio besitzen, gibt es immer noch solide Nachfrage — aber wettbewerbsfähige Preise und das Hervorheben wichtiger Ausstattungsmerkmale helfen Ihrem Inserat, sich abzuheben. Spotahome empfiehlt, Ihren Inseratstyp an die lokalen Nachfragemuster anzupassen, um Leerstand zu minimieren und die monatlichen Einnahmen zu maximieren.
Quelle: sämtliche Spotahome-Buchungsanfragedaten. Regelmäßig aktualisiert.
Echte Buchungsdauern auf Spotahome. Die meisten Mieter buchen im mittelfristigen Bereich — planbare Miete ohne 12-monatige Bindung.
In Lissabon buchen 58,7% der Mieter zwischen 3 und 7 Monaten — planbare Miete ohne Jahresvertrag.
Quelle: Spotahome-Buchungsanfragen, 2025.
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Hohe Nachfrage bedeutet, dass Ihr nächster Mieter bereitsteht, bevor der aktuelle auszieht.
Lang genug für Zuverlässigkeit, kurz genug für hohe Nachfrage. Keine leeren Monate zwischen Mietern.
Jeder Mieter weist Identität und Zahlungsfähigkeit vor der Buchung nach. Keine Überraschungen.
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