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Alquileres medios mensuales (marzo–agosto de 2026) y previsión de disponibilidad (octubre de 2026 – marzo de 2027) en Spotahome
A fecha de agosto de 2026, el alquiler medio mensual en Lisboa en Spotahome es de 1215 €. En el periodo marzo–agosto de 2026, los precios han subido un 1.3%, reflejando una creciente demanda en la ciudad. Los pisos promedian 2277 €/mes, mientras que las habitaciones parten de 574 €/mes, lo que convierte a Lisboa en uno de los mercados de alquiler de media estancia más competitivos de Europa. El mejor momento para publicar en Lisboa es febrero de 2027, cuando la disponibilidad alcanza el 31% y la demanda de inquilinos es máxima. Los propietarios que publiquen en este periodo suelen conseguir reservas más rápidas y pueden fijar alquileres mensuales más altos. Estas cifras se basan en precios reales de anuncios y volúmenes de reserva en la plataforma Spotahome.
Fuente: datos de la plataforma Spotahome. Precios: marzo–agosto de 2026. Previsión de disponibilidad: octubre de 2026 – marzo de 2027. Actualizado periódicamente.
Datos reales de inquilinos de todas las solicitudes de reserva recibidas en Spotahome
Según las solicitudes de reserva en Spotahome, el inquilino típico en Lisboa tiene predominantemente entre 25-40 años (50.11%), y el 56% son estudiantes. La mayor parte de los inquilinos provienen de Portugal (12.27%), seguidos de Alemania (11.18%), Brasil (9.13%) y Francia (8.25%). Esta mezcla internacional refleja el atractivo de Lisboa como destino de alquiler de media estancia en Europa y más allá. Para los propietarios, esto significa que su propiedad en Lisboa atraerá a un grupo diverso e internacional de inquilinos, muchos de los cuales reservan con meses de antelación y permanecen una media de 5 meses. Conocer a tus inquilinos te ayuda a adaptar tu anuncio, fijar el precio adecuado y reducir el tiempo de vacancia.
Fuente: Spotahome Rent Index, basado en todos los datos de solicitudes de reserva. Actualizado periódicamente.
Nota: «Principales orígenes» y «Mezcla internacional» se calculan a partir de cohortes y ventanas temporales distintas, por lo que los totales pueden diferir ligeramente.
Demanda por tipo de propiedad según todas las solicitudes de reserva recibidas en Spotahome
Sobre el total de solicitudes de reserva en Spotahome, habitación es el tipo de propiedad más demandado en Lisboa, con el 56.94%. apartamento le sigue con un 27.85%, y estudio con un 12.09%. Esta clara preferencia significa que los propietarios que publiquen habitación en Lisboa pueden esperar el mayor interés de inquilinos y reservas significativamente más rápidas. Si tienes un piso o un estudio, también hay una demanda sólida, pero fijar un precio competitivo y destacar las principales comodidades ayudará a que tu propiedad destaque. Spotahome recomienda adaptar tu tipo de anuncio a los patrones de demanda local para minimizar la vacancia y maximizar los ingresos mensuales.
Fuente: todos los datos de solicitudes de reserva de Spotahome. Actualizado periódicamente.
Duraciones reales de reserva en Spotahome. La mayoría de inquilinos reserva en el rango ideal de medio plazo — renta previsible, sin contratos de 12 meses.
En Lisboa, el 58,7% de los inquilinos reserva entre 3 y 7 meses — renta previsible sin atarse a un contrato anual.
Fuente: solicitudes de reserva de Spotahome, 2025.
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