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Affitti medi mensili (marzo–agosto 2026) e previsioni di disponibilità (ottobre 2026 – marzo 2027) su Spotahome
Al agosto 2026, l'affitto medio mensile a Parigi su Spotahome è di 1969 €. Nel periodo marzo–agosto 2026, i prezzi sono diminuiti del 0.2%, creando un'opportunità per gli inquilini mentre il mercato si adegua. Gli appartamenti costano in media 3142 €/mese, mentre le stanze partono da 1063 €/mese. Nonostante la correzione dei prezzi, Parigi rimane un mercato solido con una domanda costante. Il momento migliore per pubblicare è dicembre 2026, quando la disponibilità raggiunge il 52% e gli immobili vengono prenotati più velocemente. I proprietari che fissano prezzi competitivi in questo periodo possono minimizzare lo sfitto e assicurarsi inquilini a lungo termine. Questi dati si basano sui prezzi reali degli annunci e sui volumi di prenotazione sulla piattaforma Spotahome.
Fonte: dati della piattaforma Spotahome. Prezzi: marzo–agosto 2026. Previsioni di disponibilità: ottobre 2026 – marzo 2027. Aggiornato regolarmente.
Dati reali degli inquilini da tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
In base alle richieste di prenotazione Spotahome, l'inquilino tipo a Parigi ha più comunemente tra i 18-24 anni (49.54%), e il 68% sono studenti. La maggior parte degli inquilini proviene da Francia (12.43%), seguiti da Italia (12.3%), Stati Uniti (11.9%) e Spagna (5.03%). Questo mix internazionale riflette l'attrattiva di Parigi come destinazione per affitti a medio termine in Europa e oltre. Per i proprietari, questo significa che il vostro immobile a Parigi attirerà un gruppo diversificato e internazionale di inquilini — molti dei quali prenotano con mesi di anticipo e restano in media 5 mesi. Conoscere i propri inquilini aiuta ad adattare l'annuncio, fissare il prezzo giusto e ridurre i periodi di sfitto.
Fonte: Spotahome Rent Index, basato su tutti i dati delle richieste di prenotazione. Aggiornato regolarmente.
Nota: «Principali provenienze» e «Mix internazionale» sono calcolati da coorti e finestre temporali diverse, quindi i totali possono differire leggermente.
Domanda per tipo di immobile in base a tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome
Su tutte le richieste di prenotazione ricevute su Spotahome, monolocale è il tipo di immobile più richiesto a Parigi, con il 50.47%. appartamento segue con il 31.22%, e stanza con il 18.24%. Questa chiara preferenza significa che i proprietari che pubblicano monolocale a Parigi possono aspettarsi il maggiore interesse degli inquilini e prenotazioni significativamente più rapide. Se possedete un appartamento o uno studio, c'è comunque una domanda solida — ma un prezzo competitivo e la valorizzazione dei servizi chiave aiuteranno il vostro immobile a distinguersi. Spotahome raccomanda di adattare il tipo di annuncio ai modelli di domanda locale per minimizzare lo sfitto e massimizzare il reddito mensile.
Fonte: tutti i dati delle richieste di prenotazione Spotahome. Aggiornato regolarmente.
Durate reali di prenotazione su Spotahome. La maggior parte degli inquilini si colloca nel medio termine — affitto prevedibile, senza vincoli di 12 mesi.
A Parigi, il 48,8% degli inquilini prenota tra 3 e 7 mesi — affitto prevedibile senza un contratto annuale.
Fonte: richieste di prenotazione Spotahome, 2025.
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