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Rendas médias mensais (março – agosto de 2026) e previsão de disponibilidade (outubro de 2026 – março de 2027) na Spotahome
Em agosto de 2026, a renda média mensal em Paris na Spotahome é de € 1.969. No período março – agosto de 2026, os preços desceram 0.2%, criando uma oportunidade para inquilinos enquanto o mercado se ajusta. Os apartamentos custam em média € 3.142/mês, enquanto os quartos começam em € 1.063/mês. Apesar da correção de preços, Paris continua a ser um mercado sólido com procura constante. A melhor altura para publicar é dezembro de 2026, quando a disponibilidade atinge o pico de 52% e os imóveis são reservados mais rapidamente. Proprietários que praticam preços competitivos neste período podem minimizar a vacância e garantir inquilinos de longa duração. Estes valores baseiam-se em preços reais de anúncios e volumes de reserva na plataforma Spotahome.
Fonte: dados da plataforma Spotahome. Preços: março – agosto de 2026. Previsão de disponibilidade: outubro de 2026 – março de 2027. Atualizado periodicamente.
Dados reais de inquilinos de todos os pedidos de reserva recebidos na Spotahome
Com base nos pedidos de reserva na Spotahome, o inquilino típico em Paris tem mais frequentemente entre 18-24 anos (49.54%), e 68% são estudantes. A maior parte dos inquilinos vem de França (12.43%), seguidos de Itália (12.3%), Estados Unidos (11.9%) e Espanha (5.03%). Esta diversidade internacional reflete a atratividade de Paris como destino de arrendamento de média duração na Europa e além. Para os proprietários, isto significa que o seu imóvel em Paris atrairá um grupo diversificado e internacional de inquilinos — muitos dos quais reservam com meses de antecedência e ficam em média 5 meses. Conhecer os seus inquilinos ajuda a adaptar o anúncio, definir o preço certo e reduzir o tempo de vacância.
Fonte: Spotahome Rent Index, baseado em todos os dados de pedidos de reserva. Atualizado periodicamente.
Nota: «Principais origens» e «Mix internacional» são calculados a partir de coortes e janelas temporais diferentes, pelo que os totais podem diferir ligeiramente.
Procura por tipo de imóvel com base em todos os pedidos de reserva recebidos na Spotahome
Sobre o total de pedidos de reserva na Spotahome, estúdio é o tipo de imóvel mais procurado em Paris, com 50.47%. apartamento segue com 31.22%, e quarto com 18.24%. Esta clara preferência significa que os proprietários que publiquem estúdio em Paris podem esperar o maior interesse dos inquilinos e reservas significativamente mais rápidas. Se possui um apartamento ou estúdio, também há uma procura sólida — mas praticar um preço competitivo e destacar as principais comodidades ajudará o seu imóvel a destacar-se. A Spotahome recomenda adaptar o tipo de anúncio aos padrões de procura local para minimizar a vacância e maximizar o rendimento mensal.
Fonte: todos os dados de pedidos de reserva da Spotahome. Atualizado periodicamente.
Durações reais de reserva na Spotahome. A maioria dos inquilinos fica no médio prazo — renda previsível, sem contratos de 12 meses.
Em Paris, 48,8% dos inquilinos reservam entre 3 e 7 meses — renda previsível sem contrato anual.
Fonte: pedidos de reserva da Spotahome, 2025.
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